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RESIDENZA PARCO S.ANNA - CASTAGNOLA - VILLA



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Descrizione Nella zona esclusiva di Castagnola, in un complesso residenziale con spettacolare vista lago a 10 minuti dalla città di Lugano, vendesi direttamente dal promotore e costruttore lussuose ville indipendenti su 3 livelli con ascensore interno privato.

La particolare morfologia del terreno che ospita l’edificio garantisce l’orientamento delle aperture di ogni singola unità abitativa verso il lago.

Il limite di edificabilità, posto a valle del complesso della Residenza Parco S. Anna SA, vieta future realizzazioni preservando di fatto la magnifica vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante.

La scelta architettonica, particolare nel suo genere per dinamismo e forma, si distingue per prestigio e funzionalità.

Il complesso si compone di singoli volumi abitativi completamente indipendenti tra loro e con accessi esclusivi direttamente dall’autorimessa.

I materiali armoniosi d’espressione architettonica sono segno di eleganza e indiscussa sicurezza di durata nel tempo.

La strutture portante è eseguita in cemento armato e concepita su base “ open space “ a garanzia di progettazioni personalizzate degli spazi interni. Tagli strutturali per ogni abitazione a tutela di trasmissioni foniche. La progettazione della varie componenti costruttive è stata affidata ad ingegneri specialisti del ramo sia per quanto attiene la fisica della costruzione come pure l’acustica edile interna.

L’ involucro delle unità abitative è caratterizzato da doppia muratura esterna coibentata e ventilata, con finitura in mattoni faccia vista di colore chiaro.




Accesso veicolare e pedonale alle abitazione da strada privata S. Anna di nuova edificazione con ingresso diretto all’autorimessa. Assegnazione esclusiva in autorimessa di 3 posti auto per abitazione direttamente adiacenti ai singoli accessi privati e locale deposito chiuso privato. Pavimentazione di tutta l’autorimessa in dadi in pietra naturale. Illuminazione a LED.

Centrale termica autonoma per la produzione del calore (riscaldamento degli ambienti e acqua calda sanitaria) munita di due caldaie a gas di ultima generazione.

La produzione di freddo è garantita da due macchine frigorifere reversibili aria / acqua.
Questo concetto d’ impianto permette in qualsiasi momento e contemporaneamente la produzione del caldo e del freddo atto a soddisfare ogni singola richiesta.

La distribuzione di calore avviene tramite pavimenti riscaldanti, mentre il raffreddamento attraverso elementi convettori incassati nel pavimento per tutti i locali rivolti a sud.

I termostati di ambiente permettono la gestione dei due impianti a tutela del mantenimento di temperatura richiesto, con regolazione automatica ed individuale per singolo locale.

Ogni singola unità abitativa é munita di contatore indipendente per il conteggio del calore, del raffreddamento e della produzione di acqua calda sanitaria, a garanzia di un corretta ripartizione di ogni singolo consumo.

Tutte le rifiniture interne e la gestione degli spazi interni sono personalizzabili.

Totale superficie compreso i cantinati mq 510

Termine di consegna da concordare.

Composizione:

PIANO CANTINA:
locale lavanderia ca. mq 20
1 disponibile di ca. mq 30
1 disponibile di ca. mq 20
1 disponibile di ca. mq 70

PIANO TERRENO:
1 servizio ospiti
1 camera con locale doccia
soggiorno – pranzo
cucina
terrazza esterna con tenda da sole di ca. mq 100

PRIMO PIANO:
3 camere da letto
2 servizi
1 balcone






Per ulteriori informazioni:

IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA
Gabriele De Bernardis
Via Nosedo 10 – 6900 Massagno
6900 Massagno

www.immodebe.ch
info@immodebe.ch
Tel. 091 960 18 80

Possibilità di scaricare la brochure da Appstore – parola chiave di ricerca: De Bernardis
Dettagli
Prezzo su richiesta
Tipo di proprietà Villa
Luogo 6976 Castagnola
Locali 6.5
Mq 302.0
Mq lordi 510.0
Anno di costruzione 2019
Stato immobile Lusso
Standard rifiniture Lusso
Camere da letto 4
Bagni 2
Doccia 1
WC 1
Garage/Box auto 3
Ascensore Si
Giardino Si
Cantina Si
Dependence Si
Locale hobby Si
Quota millesimale in PPP 302
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