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VENDESI 2.5 LOCALI A MORCOTE



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Descrizione 3711 Morcote - Rilassarsi a due passi dal lago

Grazioso appartamento ubicato a Morcote Arbostora a pochi passi dal porto comunale.

Proprietà orientata sud-ovest in posizione rialzata e dominante con vista sul lago di Lugano.

L’appartamento inserito in un contesto residenziale immerso nel verde con piscina esterna e bellissimi giardini curati e piantumati .

Superficie lorda appartamento: 57 m2
Superficie terrazza coperta. 10 m2
Superficie di vendita: 62 m2


L’appartamento si presente in buone condizioni con ultime ristrutturazioni nel 2012 e 2015.

Si compone con:

atrio d’ingresso con servizio wc/doccia, un guardaroba, soggiorno, cucina arredata con penisola, completa di lavastoviglie e piano cottura ad induzione.
una camera da letto, servizio con vasca da bagno e doccia.

1 comodo e ampio parcheggio in autorimessa completa l’offerta.

Prezzo appartamento: CHF 540’000
Prezzo parcheggio interno CHF 40’000
Prezzo di vendita totale CHF 580’000


Particolarità:

Spese condominiali contenute ca. CHF 300.- mese
appartamento luminoso
condominio senza ascensore
non dispone di cantina
lavanderia condominiale
superficie esterna piantumata a verde e ben curata
piscina esterna,
spiaggia privata ad uso del condominio
accesso al lago
Porto comunale, snack bar, negozio alimentari e ristorante nelle immediate vicinanze.
Moltiplicatore fiscale comune Morcote 80 %



3711 Morcote - Entspannen Sie ein paar Schritte vom See entfernt


Schönes Appartement in Morcote Arbostora, nur wenige Schritte vom Stadthafen entfernt.

Südwestlich orientiertes Grundstück in erhöhter und dominanter Lage mit Blick auf den Luganersee.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkontext, umgeben von Grün mit Außenpool und schön angelegten und bepflanzten Gärten.

Bruttofläche der Wohnung: 57 m2
Überdachte Terrassenfläche 10 m2
Verkaufsfläche: 62 m2


Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde in den Jahren 2012 und 2015 renoviert.

Es besteht mit:

Eingangshalle mit WC/Dusche, eine Garderobe, Wohnzimmer, möblierte Küche mit Halbinsel, komplett mit Geschirrspüler und Induktionskochfeld.
ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.

1 bequemer und großer Parkplatz in der Garage rundet das Angebot ab.

Preis der Wohnung: CHF 540'000
Innenparkplatz Preis CHF 40'000

Gesamtverkaufspreis CHF 580'000


Besonderheit

Geringe Stockwerkeigentumskosten ca. CHF 300.
helle Wohnung
Eigentumswohnungen ohne Aufzug
kein Keller
Gemeinschaftswaschraum
gepflegter Außenbereich mit Pflanzen und Grünanlagen
Freischwimmbad
Privatstrand für die Nutzung des Condominiums
Zugang zum See
Gemeinschaftshafen, Snackbar, Lebensmittelladen und Restaurant in unmittelbarer Nähe.
Steuermultiplikator gemeinsames Morcote 80 %.
Dettagli
Numero di referenza 2021
Prezzo CHF  540'000.- 
Spese condominiali CHF   300.-
Tipo di proprietà Appartamento
Luogo 6922 Morcote
Locali 2.5
Mq lordi 62.0
Ultimo rinnovo 2015
Stato immobile Ottimo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 1
Doccia 1
WC 1
Garage/Box auto 1
Balcone/terrazza 1  (10 Mq)
Giardino Si
Numero piano 1
Numero piani tot. 2
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