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VENDESI 2.5 LOCALI CON MAGNIFICA TERRAZZA E STUPENDA VISTA LAGO



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Descrizione Melide è un comune svizzero di 1 856 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano che si affaccia sul Lago di Lugano. I suoi dintorni offrono la possibilità di compiere escursioni a piedi o in battello e di praticare
Sport.
Melide gode di collegamenti via ferrovia o con autopostali da Lugano. Il moltiplicatore fiscale comunale è al 75 %.
Appartamento con permesso di residenza secondaria

Il moderno appartamento 2.5 locali fa parte di una pregiata e recente residenza, orientata a sud/est con ampia vista aperta a 180° sul lago di Lugano e le colline circostanti.
La proprietà è inserita in un blocco di soli 4 unità abitative, ambiente riservato e lontano dalla strada cantonale.
Ha una superficie abitabile lorda di 90 m² più una terrazza coperta vista lago di 51 m² come pure un giardino di 12 m²

Nel locale seminterrato l'appartamento dispone di un proprio locale lavanderia privato (ca. 9 m²) e di una equivalente ampia cantina al medesimo livello.
Completano l offerta 2 posteggi in autorimessa venduti in blocco per supplementari CHF 80'000
Prezzo Totale : CHF 930'000

Intermediari astenersi !

Particolarità della proprietà immobiliare:

Appartamento con permesso di residenza secondaria / vacanza.
Riscaldamento tramite serpentine con sistema di raffrescamento estivo gestito dalla centrale termica termopompa aria/acqua
Privacy
Condominio in posizione riservata
Posteggio ospiti
Vista lago 180 ° garantita con possibilità di accesso al lago
Ottima esposizione solare , orientamento a Sud/Est

Traduzione in tedesco:

TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGE LAGE HERRLICHER SEESICHT / ZWEITWOHNSITZ
MIT ZWEITRESIDENZBEWILLIGUNG

Melide - Lago di Lugano

Die moderne 2.5 ZI Wohnung gehört zu einer hochwertigen und moderne Residenz, die nach Südosten ausgerichtet ist und eine 180-Grad-Sicht auf den Luganersee und die umgebenden Hügel bietet.
Die Liegenschaft besteht aus nur vier Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche Brutto von 90 m² mit herrlicher Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schafzimmer, zwei wc mit Dusche.
Mit einer Gedach Terrasse von 51 m² sowie einem Garten von 12 m².
Im Kellergeschoss bietet die Wohnung eine eigene mit einem Privat Waschtrockner (ca. 9 m²) und einen gleich grossen Keller auf der gleichen Ebene.
Zwei Garagenparkplätze für CHF 80 000 nicht in Preis imbegrieffen.
Total Verkaufspreis : CHF 930'000

Besonderheiten der Liegenschaft:

Wohnung mit Zweit-/Ferienresidenzbewilligung
Heizung über Heizschlangen mit Kühlsystem für den Sommer, geregelt über die Heizzentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Privatsphäre
Haus an privater Lage
Gästeparkplatz
Garantierte Seesicht und Seezugang



Dettagli
Numero di referenza PPP27165
Affitto netto CHF  850'000.- 
Tipo di proprietà Appartamento
Luogo 6815 Melide
Mq lordi 90.0
Anno di costruzione 2009
Ultimo rinnovo 2020
Stato immobile Nuovo
Standard rifiniture Alto standing
Camere da letto 1
Garage/Box auto 2
Balcone/terrazza 1  (51 Mq)
Ascensore Si
Cantina Si
Numero piano 1
Numero piani tot. 2
Mappa

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Gabriele De Bernardis

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