ALDESAGO ATTICO 5.5 LOCALI DUPLEX CON MAGNIFICA VISTA LAGO

200 mq

2 doccia

2 garage

6974 Aldesago

CHF 1'220'000.--

Aldesago si trova sulla collina del Monte Brè, nel distretto di Lugano con orientamento sud/est e con ottima esposizione solare.

La proprietà duplex con 2 ingressi separati, servito da ascensore condominiale, è posizionato al piano attico del condominio residenziale di sole 6 unità totali con piscina esterna riscaldata. L’orientamento dell’immobile offre una particolare vista panoramica sul lago fino a Melide e al distretto di Agno come anche su tutta la città di Lugano e montagne circostanti.

Si compone di un comodo ingresso principale ed uno secondario al piano inferiore, accessibile anche con l’ascensore condominiale.

La zona giorno al piano inferiore dispone di un camino, una veranda, una cucina abitabile separata con due ingressi, una camera padronale con servizio in suite e finestra, un ripostiglio come pure una terrazza di ca. 10 m² fronte lago.

Al piano superiore, quarto e ultimo, si trovano un atrio d’ingresso, un servizio doccia con finestra, 3 camere, di cui una con accesso al sottotetto, ed una rivolta verso lago.

Corridoio con vista sul vuoto del soggiorno che conduce allo stesso livello sulla terrazza/tetto di ca. 40 m², di uso esclusivo, con camino esterno e vista lago.

Superficie abitabile lorda di 184 m²

Superfici delle due terrazze 50 m²

Superficie di vendita = Superficie appartamento + 1/2 terrazza coperta + 1/3 terrazza scoperta

Superficie di vendita : 200 m² 

Prezzo di vendita attico : 1’220’000

Valore di acquisto:

6’100 CHF/m²

2 posteggi esterni sono venduti a CHF 60’000 non compresi nel prezzo indicato.

Condominio residenziale edificato nel 1972 in buono stato di manutenzione

Ultimi rinnovi 2016.

piscina esterna condominiale vista lago

Spese condominiali incluso fondo di rinnovo CHF 13’000/anno.

Nelle immediate vicinanze 50 m. troviamo la fermata del mezzo pubblico come pure la fermata della funivia che conduce a Lugano-Cassarate oppure sul Monte Bré

Video dell’appartamento su richiesta !

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