MODERNO E LUMINOSO APPARTAMENTO 6.5 LOCALI NEL CUORE DELLA GRANDE LUGANO

258 mq

4 doccia

2 garage

6900 Lugano

CHF 2'600'000.--

Proprietà esclusiva, ricavata in parte da uno stabile preesistente degli inizi 900 congiunto con un nuovo volume, realizzato nel 2014 che attraverso una linea retta, offre un punto d’incontro tra passato e presente.
Al suo interno si ottiene un passaggio fluido, attraverso un interessante scambio planivolumetrico tra preesistenza ed innovazione.


La proprietà è composta da:

Ingresso principale ed ingresso secondario al piano
Spazioso atrio con armadi a muro e generosa cucina Varenna, completata da prestigiosi elettrodomestici Gegenau, orientata sul lato sud, con ampia superficie pranzo, salone e terrazzo coperto.
Da un anta dell’arredo cucina, si accede sul retro nella comoda dispensa, arredata da cantina vini, lavatrice e asciugatrice.

La camera master con angolo studio , guardaroba e servizio doccia-wc completano la superficie sviluppata nella parte del nuovo edificio.

Sul lato opposto si accede alla superficie dello stabile preesistente con soffitti di oltre 3 metri di altezza, dove troviamo:


Atrio con servizio wc-doccia, 1 camera di servizio, 1 ampia camera servita in suite da servizio wc-bagno, uno studio/camera con servizio doccia e collegamento alla camera nel soppalco.

Superficie appartamento lorda : 248 mq
Superficie terrazzo coperto : 20 mq
Superficie di vendita: 258 mq


Completano l’offerta 2 comodi posteggi auto in autorimessa venduti a CHF 150’000.
( da aggiungere al prezzo di vendita indicato ).

Particolarità:

Immobile che ricorda il passato combinato al presente

Spazi comuni curati e di pregio con impianto audio

Edificazione 2014 – 11 appartamenti
altezza locali oltre 3 metri
Pavimentazione dell’appartamento in resina
Riscaldamento e raffrescamento estivo.
Impianto a termopompa aria / acqua
Due cantine di proprietà
Costi condominiali ca. CHF 8’000.- / anno
Posteggi esterni pubblici in zona blu
A 200 metri daila fermata dei mezzi pubblici.
A 800 metri dall’imbocco autostrada A2 Lugano Nord

Per poter riservare l’oggetto si prega di scaricare il formulario desiderato, compilarlo in tutte le sue parti, firmarlo e spedirlo per email assieme a tutti i documenti richiesti: info@immodebe.ch

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